امتحان: الدرس 1: عقد البيع (الأركان والآثار القانونية)

أن يكون الثمن مؤجلاً لأكثر من سنة.

أن يكون الثمن مبلغاً من النقود وجدياً وليس صورياً.

أن يتم دفع الثمن حصراً أمام القاضي.

أن يكون مساوياً لضعف قيمة التكلفة.

بمجرد التراضي الشفوي بين الطرفين.

بمجرد كتابة العقد العرفي ودفع العربون.

بعد تحرير العقد التوثيقي وإتمام إجراءات الإشهار العقاري بالمحافظة العقارية.

بعد تسليم المفاتيح والسكن الفعلي في العقار.

نقل الملكية، تسليم المبيع، وضمان العيوب الخفية والتعرض والاستحقاق.

تحمل رسوم التسجيل والتوثيق العقاري كاملة دائماً.

دفع الثمن النقدي للمشتري وقت التسليم.

تسليم المبيع في غير الحالة التي كان عليها وقت الاتفاق.

العقد صحيح ونافذ ولا يجوز التراجع عنه أبداً.

العقد باطل بطلاناً مطلقاً بحكم القانون وتلقائياً.

يتحول عقد البيع تلقائياً إلى عقد هبة.

العقد قابل للإبطال (بطلان نسبي) لمصلحة الطرف الذي شاب الرضا لديه عيب.